Cálculo de las cantidades de materiales, unidades de obra o trabajos necesarios para elaborar un presupuesto o ejecutar una obra.

Qué es una medición

Una medición es el cálculo de las cantidades de obra necesarias para valorar una partida de un presupuesto. Puede expresarse en metros lineales, metros cuadrados, metros cúbicos, unidades, horas u otras magnitudes.

Es el paso previo a aplicar el precio unitario y obtener el importe total de cada partida.

Se realiza a partir de planos, visitas a obra o especificaciones del cliente. Su objetivo es determinar qué cantidad de cada material o trabajo se necesita realmente para ejecutar el proyecto.

Cómo se calcula una medición

Puede calcularse a partir de planos o de medidas tomadas directamente en la obra. En ambos casos, se aplican las fórmulas correspondientes para obtener superficies, volúmenes, longitudes u otras cantidades.

También hay que contabilizar unidades concretas, como puntos de luz, sanitarios, ventanas, puertas o equipos instalados. Cuando corresponda, conviene incluir un margen por mermas, recortes o desperdicios de material.

Las mediciones se asignan a las distintas partidas, que a su vez pueden organizarse dentro de los capítulos del presupuesto correspondientes a cada fase, oficio o tipo de trabajo.

Medición prevista frente a medición real

La medición prevista es la que se calcula al preparar el presupuesto, antes de comenzar la obra. La medición real es la que se registra durante la ejecución mediante partes de trabajo o certificaciones de obra.

La diferencia entre ambas es una de las causas más habituales de desviación presupuestaria, ya que una cantidad superior a la prevista puede aumentar el consumo de materiales, las horas de trabajo y el coste final de la obra.

Para mantener el control económico del proyecto es necesario comparar lo previsto con lo realmente ejecutado y actualizar las cantidades cuando aparecen cambios durante los trabajos.

Por ejemplo, un presupuesto de reforma calcula sobre plano 40 m² de pladur para cerrar un trastero convertido en habitación.

Sin embargo, el plano no refleja un saliente de una instalación que obliga a revestir una superficie adicional cuando comienza la ejecución.

La medición real termina siendo de 44 m², un 10 % más de lo previsto. Si nadie compara la medición inicial con la real durante la obra, el material y la mano de obra adicionales se descubren al facturar, cuando ya resulta más difícil explicar el cambio al cliente o solicitar su aprobación.

En obras contratadas por precios unitarios, las mediciones reales permiten certificar y facturar los metros, unidades u otras cantidades efectivamente ejecutadas durante cada periodo.

Preguntas frecuentes sobre la medición

¿Quién realiza la medición de un presupuesto?
Puede realizarla el propio profesional a partir de los planos o de una visita a la obra. En proyectos de mayor envergadura, suele encargarse un técnico, como un arquitecto o aparejador.

¿Qué pasa si la medición real es distinta de la prevista?
Puede generarse una desviación en las cantidades, los costes y el importe final. La forma de trasladarla al cliente dependerá del tipo de presupuesto o contrato. En trabajos por mediciones, pueden certificarse las unidades realmente ejecutadas. En otros casos, el cambio debe comunicarse y aprobarse como una modificación del presupuesto o un trabajo adicional.

¿La medición incluye las mermas de material?
Cuando corresponda, sí. Es recomendable incluir un porcentaje adicional en materiales que deben cortarse, ajustarse o manipularse en obra, como tarimas, azulejos, placas, perfiles o cableado.

¿La medición y el presupuesto son lo mismo?
No. La medición determina la cantidad necesaria de cada unidad de obra. El presupuesto aplica un precio a esas cantidades y añade el resto de costes, márgenes, impuestos y condiciones comerciales.

¿Se pueden modificar las mediciones durante la obra?
Sí. Las mediciones pueden actualizarse cuando la realidad de la obra no coincide con los planos, cambia el alcance del proyecto o aparecen trabajos adicionales. Es importante registrar y comunicar esos cambios antes de ejecutarlos siempre que sea posible.